マンションを売ると手数料がかかることをご存じでしょうか。
マンション売却を検討する方が悩みがちな売却タイミングも含めて、マンション売却の手数料について解説します。
■マンションを売るタイミングについて
マンション売却にかかる手数料などの前に、「マンションをいつ売るか」で悩む方は少なくありません。
マンション売却に手数料がかかるのはいざ売却手続きを進めてからという話ですが、マンション売却のタイミングはその前段階のお悩みです。
手数料の前に、まずはマンションを売るタイミングについて考えてみましょう。
・収益の状況にあわせてマンションを売る
マンションを運用して賃料収入を得ている場合は、マンションの収益状況で売るタイミングを決める方法があります。
マンション経営が赤字の場合は赤字が拡大しないタイミングで売るケースもあります。
黒字の場合は売却でさらに利益が見込めるタイミングに売るケースも少なくありません。
マンションの修繕が必要になる時期に売るなど、この他にもさまざまなタイミングが考えられます。
・ライフイベントにあわせてマンションを売る
オーナー様が介護施設に入居するタイミングや生前整理をするタイミングでマンションを売ることもあります。
退職や老後生活のスタートなど、ご自身やご家族のライフイベントにあわせてマンションを売ることも方法のひとつです。
・次の収益物件の購入にあわせてマンションを売る
マンションを売って次の収益物件を購入する場合は、購入したい次の収益物件を見つけたタイミングで売ることも考えられます。
次の収益物件の購入もマンションを売るタイミングのひとつです。
■マンションを売るときの手数料について
マンションを売るときに仲介で売却すると手数料（仲介手数料）がかかります。
マンション売却の際に「どのくらいの利益が出るのか」を考える上で、手数料の存在を忘れることはできません。
手数料の存在を忘れて手続きを進めてしまうと、マンション売却の利益・金額が想定していたより少なくなってしまいます。
収益物件の買い替えを考えていた場合は、予想外のマイナスにより予定を変更する必要が出てくるかもしれません。
マンションを売ってその売却金で次の収益物件を購入する場合は、特に手数料など売却で負担すべき費用には注意が必要です。
マンションを仲介で売るときの手数料は売却ケースによって違ってきます。
マンションを売る際に手数料についても試算・確認しておくことをおすすめします。
■最後に
マンションを売りたいと考えているオーナー様は売却タイミングで悩みがちです。
売却タイミングについてはプロに相談して決めてはいかがでしょう。
プロに相談して売却タイミングを決めることで、より詳細な売却までのスケジュールを検討することも可能です。
仲介でマンション売却する際は手数料もかかります。
プロに相談してマンション売却を進めれば手数料についてもアドバイスを受けることが可能です。
プロに相談することで手数料や売却タイミングについて総合的に「より納得できる売却のためにはどうすればいいか」が分かります。
スペースエンタープライズは収益物件の管理・売却を得意としている専門業者です。
手数料や売却タイミングについてプロがよりオーナー様のためになるアドバイス・提案を行います。
マンションを売るなら専門業者である当社にお任せください。