新築戸建て住宅のオーナー様は「まだ新しい戸建て住宅なので高く売りたい」「価値に見合った額で売却したい（買い叩かれたくない）」と考えることでしょう。
新築戸建て住宅をはじめとした不動産は大切な資産ですから、高く売りたいと考えるのは当然のことです。
新築戸建て住宅を高く売るためにしておきたいことを専門業者が解説します。
■新築戸建て住宅を高く売るためにすべきことは？
新築戸建て住宅を高く売るためには3つのポイントがあります。
・新築戸建て住宅は早く売却する
戸建て住宅の新築の条件は「誰も住んだことがない」「築1年」になっています。
築半年でも誰かが住んだことがあれば新築戸建て住宅ではなくなります。
また、誰も住んだことがなくても、築1年を過ぎてしまうと新築戸建て住宅ではなくなるのです。
新築戸建て住宅を「新築」として高く売りたいなら、早めに売却に着手することがポイントになります。
・周辺環境の変化や需要が増すシーズンを見逃さない
戸建て住宅やアパート、マンションなどの不動産は進学や転勤のシーズンなどに需要が増す傾向にあります。
施設が建設される場合など、周辺環境が変化するときも需要や相場が変動するケースが多いと言えるでしょう。
新築の戸建て住宅を高く売るなら、周辺の環境変化や需要が増すシーズンを見逃さず売却することがポイントになります。
・新築戸建て住宅をどのように売却するかよく検討する
新築戸建て住宅を高く売るためには「どのように売却するか」計画をよく検討する必要があります。
新築戸建て住宅の売却方法には仲介や買取などがあります。
仮に仲介で売却する場合は「ターゲット層は」「どのようにアピールするか」「売り出し価格をどうするか」など、よく考えなければいけません。
プロと相談して高く売る計画を練ることがポイントになります。
■新築戸建て住宅を高く売るためには専門業者選びも重要
新築の戸建て住宅を高く売るためには専門業者選びもポイントです。
専門業者によって「どの地域に強いか」「売却の際に何を重視しているか」などが異なります。
地域によって新築戸建て住宅の相場なども変わってきます。
相場やターゲット層、不動産の販路なども違ってくるのです。
新築戸建て住宅を高く売るためには、その地域に通じている専門業者を選ぶことがポイントになります。
さらに、専門業者によって、売却の際に何を重視しているかも違っています。
新築戸建て住宅を高く売るなら、「高く売る」ことを重視している専門業者を選ぶことがポイントです。
■最後に
当社はアパートやマンションなどの収益物件を高く売ることに力を入れている地域に通じた専門業者です。
当社の収益物件の売却経験や知識は新築戸建てを高く売るときにも活かすことが可能なので、「高く売りたい」というオーナー様はぜひご相談ください。
「新築戸建て住宅を急いで売りたい」などのご相談も歓迎いたします。
新築戸建て住宅や収益物件を高く売るなら、札幌のスペースエンタープライズにお任せください。