アパートの収益が上がらないことには理由があります。
この記事ではアパートの収益が上がらない理由や、困ったときの対処法について解説します。
■アパートの収益が上がらない理由
アパートの収益が上がらない理由はさまざま考えられます。
よくある理由を4つ説明します。
・管理が追いついていないからアパートの収益が上がらない
アパートの管理状況が悪いと入居者が退去し収益が下がってしまうことがあります。
また、管理状況の悪いアパートだと、入居希望者も少なくなってしまうのです。
管理状況が悪い。
管理が追いついていない。
このような理由から収益が上がらないケースがあります。
・周辺のライバルより賃料などの条件が厳しいから収益が上がらない
周辺にライバルになるアパートがあると収益が上がらないことがあります。
たとえば、ライバルである周辺のアパートと同じような間取りなのに賃料が明らかに高い場合は、収益が上がらないことも珍しくありません。
入居希望者などが賃料の安いライバルの方に流れてしまうからです。
・アパートの購入費用などを回収できないため収益が上がらない
アパートの購入にはまとまった費用がかかります。
また、アパートの維持管理にも費用がかかるのです。
アパートの購入費用や維持管理費用を回収できないと、いつまで経っても赤字のままです。
アパートの収益が上がらない理由のひとつになります。
・アパートの収益が上がらない理由を解消できない
空室が多くアパートの収益が上がらないとします。
この状況を放置していると、アパートの収益状況は改善しません。
アパートの収益が上がらない理由を改善しないケースや、解消できないケースなどは、収益が上がらない理由になってしまいます。
■アパートの収益が上がらないときの対処法
アパートの収益が上がらないときは2つの対処法があります。
・アパート管理のプロに相談する
空室などの理由によりアパートの収益が上がらない場合は、アパート管理のプロに相談することで対処可能です。
アパートの収益が上がらない理由は複数重なっているケースもありますので、プロに分析してもらい、それぞれ具体的な対処法の提案を受けることをおすすめします。
・アパートを売却する
アパートの収益が上がらないときは早期に売却することも方法のひとつです。
たとえば収益が上がらず赤字状態が続いていたとします。
このようなケースでは赤字が拡大する前にアパートを売却することで収益の上がらない状況に対処可能です。
アパートの売却は収益が上がらない状況でよく使われる対処法になります。
■最後に
当社はアパートなどの収益物件の売却を得意としている専門業者です。
当社はアパートなど収益物件の管理にも対応できる専門業者なので、「収益が上がらず困っている」「収益が上がらないので何か対処法はないか」と困っているときもお気軽にご相談ください。
アパートの状況や収益が上がらない理由を分析し、ニーズや状況に応じた対処法をプロが提案いたします。
アパートなど収益物件の売却やお悩みの解決なら、スペースエンタープライズにお任せください。